上車客入市火炭銀禧花園 2房以522萬元獲承接 7年蝕24%

上車客入市火炭銀禧花園
2房以522萬元獲承接 7年蝕24%

減息後，帶動入市氣氛，火炭銀禧花園剛錄本月首宗成交，屋苑最新錄4座低層C室，單位建築面積623平方呎，實用面積498平方呎，2房間隔，叫價約528萬元，日前議價後以522萬元獲承接，實用面積平均呎價10482元。

據了解，新買家為上車客，見屋苑位置方便，單位間隔合用，即決定承接單位自用。據了解，原業主於2018年以約688萬元購入單位，持貨7年，是次易手賬面蝕約166萬元離場。單位期內貶值24%。

銀禧花園位於火炭樂景街2-18號（中原樓市片區：火炭）。發展商為港鐵/長實。入伙日期由10/1985開始。銀禧花園共有9座，提供2,259個單位。銀禧花園的實用面積由339呎至848呎。銀禧花園交通便利，鄰近港鐵火炭站。附近有銀禧閤商場。小學校網為91。中學校網為沙田區。